论文关键词：外墙渗漏；防治；措施

　　论文摘要：外墙渗漏是工程的质量通病，本文对外墙渗漏的原因进行分析，并提出一些防治措施。
　　
　　
　　近几年来，由于墙体改革的实施以及新型墙体材料（如砼空心砌块、空心粘土砖、加气砼砌块等）的广泛推广应用，使房屋建筑外墙面的渗漏率呈上升的趋势，严重地影响到建筑物的装饰效果，耐用年限和使用功能，它给居民的正常生活和使用造成了很大的不便。本文着重谈谈建筑物外墙渗漏的原因及一些防治措施。
　　
　　1 外墙渗漏原因的分析：
　　
　　目前的框架结构住宅工程中填充墙，基本上为非承重的灰砂砖或小型砌块。灰砂砖和小型砌块在运输与施工过程中容易产生破损，缺棱掉角等缺陷。若在施工中使用了受破损或由于设备管暗装的需要对已砌外墙进行凿打，人为地造成外墙砌体破损，也较容易在外墙砌体形成渗水处。
　　施工工人在砌体施工中未严格按施工规范进行操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆。此外，砂浆的强度等级达不到要求或干砖上墙，使砂浆中的水份被砖吸收，从而造成砂浆强度偏低，导致砖和砂浆分离，砌体整体刚度下降，产生墙体裂缝。
　　温差引致混凝土结构梁柱与填充墙结合处产生开裂。
　　外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生裂缝；墙体层表面太光滑，结合不良；外墙大面积打底而基层未设分格线，产生不规则收缩裂缝。
　　饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器；面砖勾缝不密实或勾缝龟裂，密缝勾缝遗漏都是使雨水从表面渗入，造成积水，从而引起渗漏。此外，外墙易渗水与面砖勾缝和面砖表面不平也有一定关系，凹缝使外墙整体墙面不光滑，雨水流速减缓，滞水时间、滞水量增多，特别是勾缝下缘处。勾缝质量不符合要求或长期风吹雨淋造成勾缝与面砖间有微裂缝，从而造成渗漏。
　　窗台、遮阳板和雨篷等水平构件的表层施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或积水，也容易造成外墙面渗水。
　　
　　2 外墙渗漏防治措施：
　　
　　外墙砌筑所使用的砖块，为提高砌体防水能力，砖朝外面应选择棱角齐全的，且在砌筑过程中不得打砖，当墙的长度与砖模数不符时，信捷职称论文写作发表网，不足模数部分由实心砖或素砼调整。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇C20细石混凝土；同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙体缺陷要先修补完成后方可打底粉刷，不留隐患。
　　施工技术人员要对工人进行技术交底，同时加强抽查。严禁干砖上墙，严格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度，水平缝要满铺砂浆，用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证外侧竖缝质量。斜顶砌上下灰缝，应于抹灰前3天于外墙操作架上再检查一次，遇有未勾又沉裂的应补勾填实，沉裂缝应踢出宽度不小于10mm的大缝，以保证重勾填实。
　　温差造成的裂缝，首先应把龟裂的打底层凿去，加上钢丝网片，再用高强度等级水泥砂浆分层抹实，并且注意养护，而后再进行面层施工，就可有效防止裂缝的产生，达到减少墙体渗漏的目的。顶层窗下八字裂缝、窗下竖向裂缝等现象出现可采用在顶层窗台加通长配筋砼封顶窗盘的方法，增强刚度，消除裂缝。