使用弹性腻子解决龟裂纹动态变化的原理主要是因为弹性腻子膜消减了由于砂浆层（或净浆层）收缩所施加给腻子膜和涂膜的拉应力，使得垂直方向上的变形量递减。当砂浆层（或净浆层）收缩时，裂纹（缝）变宽，弹性腻子膜与砂浆的结合部分受到拉应力的作用，底层部分被拉长。由于沿涂膜垂直方向上拉应力本身呈递减趋势，且弹性腻子膜被拉长后受到弹性恢复力的作用，因而在涂膜垂直方向上弹性腻子膜所遮蔽时 则腻子膜表面的刚性涂膜不开裂；当变形能够通过弹性腻子膜（即弹性腻子膜不能够遮蔽变形）时，则腻子膜表面的刚性涂膜开裂。
　　2.4特种装饰作用
　　现在人们提出扩大腻子的功能的概念，认为可以使腻子直接具有装饰作用。并认为使用腻子能够创造或改变涂膜的装饰质感和花纹，并推出装饰性腻子产品。
　　
　　3. 弹性腻子的性能要求
　　3.1良好的施工性：
　　腻子的施工方法通常主要是批涂（刮），因需用量大，施工劳动强度也大，因而必须要具有良好的施工性，否则将会直接影响腻子的使用。腻子的施工性能包括批刮性和打磨性。批刮性是指腻子批刮时手感柔润、滑爽、无黏滞感，刮刀回批时不卷边，有适当的干燥时间以便于对批刮缺陷部位进行适当的修饰；打磨性能好是指腻子易于打磨平整，打磨时不吃力。有人认为打磨性和腻子的理化性能是一对矛盾，即腻子的硬度高，理化性能好，就不易打磨，而容易打磨的腻子则硬度差，理化性能性对低。这种认识有一定道理但也并不尽然。有些腻子可以利用干燥后腻子膜的强度增长的时间差进行打磨。即腻子膜已经表干而可以打磨时腻子的强度（硬度）还有增长得很高时进行打磨。也有的腻子易于打磨，但理化性能很好。
　　3.2拉伸强度和黏结强度
　　拉伸强度是指腻子膜受拉伸而断裂时的强度。对于弹性腻子这一性能尤其重要。黏结强度是指腻子与基层之间的结合力的大小。要求腻子膜具有一定的黏结强度和拉伸强度是很好理解的。即腻子膜要能够与基层之间具有牢固的黏结，并能够承受一定的外力作用而不断裂（开裂）；也就能够更好地与其上的涂膜产生牢固的黏结。
　　3.3适当的弹性（指裂性）
　　普通腻子对于弹性是没有要求的。但弹性腻子膜必须具有很好的弹性，以便在受到外力时能够产生一定的弹性变形而不会断裂，即腻子膜能够具有必要的抗裂性。
　　3.4对腐蚀性介质的耐性
　　腻子膜直接批涂在水泥基基层上，并且经常受到水和各种碱性物质的侵蚀，因而应当具有良好的耐水性、耐碱性。否则，腻子膜在受到侵蚀时，可能会发生疏松、鼓胀、溶胀而导致涂膜起鼓、气泡甚至脱落。
　　3.5透气性
　　腻子膜的干燥是由表及里。腻子膜经施工后表面首先干燥，如果腻子膜的透气性不好，腻子膜表面干燥后，内部的水份就难于透过表层而干燥，或者造成腻子膜干透的时间很长，这就影响后道腻子以及涂料的施工。
　　3.6贮存稳定性
　　腻子作为一种商品，应当具有一定的贮存期。在贮存期内腻子的性能不应当有明显的变化，并且不应当有明显的分层、结块、凝聚或分离等影响腻子质量的情况出现。