摘要：论文集于建筑设计的角度，从建筑形态设计、建筑功能设计和室内装修设计三个方面，探讨经济适用房的设计方法，以期为我国大力发展经济适用房提供一些参考。
关键词：经济适用房；建筑设计；功能设计

1 引 言
多年以来，全国各地建造了大量的住宅，改善了人们的居住条件。但同时，由于社会的贫富差距也在逐渐拉大，出现了很多的中低收入者，建造适合他们的经济使用住宅，有助于缓解贫富差距的矛盾。本文从建筑形态设计、建筑功能设计和室内装修设计三个方面，探讨经济适用房的设计方法，以期为我国大力发展经济适用房提供一些参考。
2 建筑形态设计
对于经济适用房而言，住宅的外立面造型应当屈从于内部功能结构，在满足内部结构的前提下进行再创造，不能够一味的追求立面造型而牺牲内部功能。由于户型的多样化，住宅的造型也多姿多彩。应在满足经济性的前提下，使住宅的室外空间与住宅的室内空间有机结合，因此建筑物的各部分构件都有可能成为造型的构思点。设计时，应首先确定住宅的形体关系和竖向体量，去除繁杂的装饰构件，采用简洁明了的处理手法诠释建筑物的个性，一般而言，可从以下几方面着手：
(1) 住宅的楼梯间部分，通过体量和构造形成标识性；(2) 利用住宅的屋顶形式和户型的错落关系，形成丰富的天际轮廓线；(3) 住宅的转角部位也是造型的重点，通过转角部位细部的处理，增加了住宅外观的趣味性；(4) 结合住宅的门、窗进行组合设计，采用合理的门窗比例和排列方式塑造里面；(5) 合理利用建筑构件，如空调板、阳台及栏杆、窗套、屋檐等等都是容易产生效果的设计元素；(6) 灵活运用色彩的变化，不同的色彩表达出不同的设计理念，有时候可以达到引人瞩目的效果；(7) 住宅外立面的装饰材料也对造型起很大作用，应注意其选择；(8) 住宅内部或者半开敞的平台和露台也能给住宅造型增光添色。
3 建筑功能设计
3.1 客厅(起居室)
   客厅(起居室)的内部一般设置沙发、茶几和电视机座等，从经济适用的角度考虑，并考虑到电视机在1米范围内的辐射危害很大，而以荧光屏对角线为标准，四~五倍的距离比较合适。因此，从建筑布局上来说，大约为4~5米左右。客厅的开间大小尺寸最小可取3.9米和4.2米，且其使用面积应不小于12m2，这样既满足使用要求，又比较经济，家具的布置也比较容易。如在户型面积比较小的情况下，起居室也可和卧室合二为一，使用面积的最小值应当在20m2以上。
3.2 餐厅
餐厅作为用户就餐的空间，它的平面设计应当依据就餐的人数和餐桌椅的大小尺寸确定。随着目前家庭生活的变迁，经济适用房的居住者以两口或三口之家为主，由于受到住房面积的限制，餐厅的规模不需要很大，也可以餐厅与起居室合用，室内餐桌的布置可分为中间摆放和靠边布置等方式。分开设置时，要考虑到人通行及其餐桌的摆放等因素。参考目前市场上一些家具的尺寸，餐桌宽度一般为0.7~1m，长度一般为0.8~2m，由此可大致推算出餐厅的最小开间应为1.6~1.8m，进深在1.8~2.2m以上。考虑到家庭人口的变化，餐厅的开间尺寸在2.1m~3.3m左右，进深在2.1m~3.5m左右，比较经济实用。
3.3 卧室
卧室是住宅建筑中最为重要的组成单元，卧室本身需要营造的是一种安静的、舒适的、免受打扰的私密环境，人们能在个人的环境中享受独处乐趣，进行个人的生活活动，因此卧室在布局上应考虑与起居室相对独立，并远离公共交通部分，具有良好朝向。一般而言，双人卧室不应小于10m2；单人卧室不应小于6m2；如兼起居的卧室则最小为12m2。对于经济适用房而言，由于总体户型面积不大，因此卧室的数量一般为1~3个。作为一室户，在进行平面布置的时候，床的摆放应尽量一侧靠墙设置，节省面积，提高房间利用率。如是二、三室户，两卧室之间的面积可相互调整，形成主卧与次卧的区别，主卧相对大一点，设置床铺和衣柜以外，还可设置小的梳妆台。
3.4 厨房
厨房部分作为住宅功能的核心部分，应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内靠近入口处。与餐厅合用的厨房还应布置餐桌椅，兼顾进餐功能。厨房内部包括很多设备和管道。厨房包括的功能和设备虽然很多，但面积不宜过大，可将省下面积补贴到卧室和起居室中。在面积受到限制时，也可将厨房部分功能搁置在阳台上，建造时预留管井和通风井道，腾出一部分面积给起居室和卧室。厨房的布置基本上可以分为单面布置、双面布置和L型布置等几种。单面布置的时候，厨房面积控制在4~7m2；双面布置时，厨房面积可控制在5~7m2左右；当采用L型布置时，则可控制在5~6m2左右，基本能够满足要求。
3.5 卫生间盥洗室
作为小户型来说，一个卫生间能够满足要求。卫生间和盥洗室可放在一起，两个功能用房用隔断分开，大小便与洗漱分开。根据卫生洁具的摆放方式，可总结出卫生间的开间和进深尺寸。一般来说，卫生间的开间在1.4~1.8m，进深在2.1~2.4m之间比较合适。每套住宅至少应配置三件卫生洁具。在进行户型设计的时候，卫生间应该尽量靠近出入口，且不应正对客厅开门，也不宜正对餐厅开门，当平面功能布局无法满足这种条件时，可通过阳台或者凹廊的方式进行联系。
3.6 储存空间
在许多经济适用住宅中，对储存空间的考虑不是很充分，家庭内部一些杂物无处对方，于是人们采取放在某个角落或者额外的购置储存柜的方式，这样既增加了家庭经济负担，又影响了家庭内部活动。因此，经济适用房由于受到面积的限制，储存空间的设计可以结合实际情况采取以下方法：(1) 利用住宅架空层专用的储存室，住宅内不设专用储存室；(2) 利用住宅内部凹入的空间隐蔽布置，充分利用空间的竖向尺寸进行分隔；(3) 利用室内家具及隔断的零散空间；(4) 取消部分非承重墙，采用墙体嵌入的办法设置储存贵；(5) 利用过道的上方空间；(6) 利用生活阳台局部设置储存空间等。
3.7 阳台及平台
阳台是建筑物室内的延伸，人们在阳台上可以晒太阳、观赏风景、呼吸新鲜空气。对于阳台的利用一般有几种方式：
(1) 利用封闭的阳台形成室内空间，可作为小卧室或者书房的用途，虽然空间较小，但利用率却比较高，从而能够提高经济适用房内部面积的使用率；
(2) 利用阳台设置一些绿化植物，形成家庭内部的小花园，改善住宅空间内部的小气候；
(3) 利用阳台设置健身器具或休息座椅等，供休闲使用；