该居住区位于一个经济开发区的信息产业中心，北临高速公路，南接信息产业基地４号路，西边是一个休闲公园。该项目距离主城区约１４公里，是一个总面积接近３００亩的超大景观别墅住宅区，绿地面积占４５．６７％。工程接手时，该居住区三个区的土建工程都接近收尾，各个私家花园的院墙已完工。Ｂ、Ｃ两区花园内部排水、排污、绿化管道已经铺设完成，Ａ区尚未铺设完成。Ｂ、Ｃ区花园内部的素土已经夯实完成，Ａ区未完成。居住区主干道已可通车，Ｂ、Ｃ区之间支路已完成碎石垫层的夯实工作，可以通车，Ａ区则未完成支路碎石垫层夯实工作，不能通车。Ｂ、Ｃ区土建施工基本完成，可随时进行园林绿化施工，Ａ区由于管道铺设还未完成，不能进行园林施工。所以，通过以上分析，初步看来，Ｂ、Ｃ区可先进行园林施工，和土建施工人员进行联系即能解决两施工队的衔接问题；而Ａ区土建施工尚未完成这样土建和园林两施工队的衔接问题就会很大。
土建与园林施工衔接问题的探讨
１．管线的布置。景墙作为建筑中的装饰墙，作用相似于室内设计中的屏风。居住区Ｃ区别墅的原建筑施工方为赶工期，在管线的位置选择上位考虑到后面的园林施工，开挖了数量很多的深管沟，致使回填土也很厚，而Ｃ区别墅的景墙就位处该既深且宽的回填土上。在工程实际中，由于回填土土质松软，在下雨天容易发生不均匀沉降，所以很易造成景墙垮塌。为避免这种问题，一般有两种处理方法，一是将回填土夯实，一是调整土墙的结构。在本居住区中，由于该回填土下埋有管道，不能进行夯实处理，以免破坏管道，所以只能选择第二种方法，即调整挡土墙的结构。该方法的实施：选择自重更小的景墙形式，同时改变景墙的基础形式，以适应地基的沉降。问题虽已如此解决，但如果原建筑施工队在进行管道的铺设时，能考虑到后面的园林施工，则根本不会存在这种问题。由此可以看到，原先建筑施工方一个疏忽，就会给后续的园林施工造成很大的困扰。所以若土建施工和园林施工队能好好处理衔接的问题，则能避免很多问题的产生，既缩短工期，又降低造价，对整个工程的带来很大的好处。
２．土方调度问题。土方的调度在土建施工接近尾声时，更显得尤为重要，因为土方的开挖和回填对后续园林施工的影响无疑是十分重大的，这亦为土建和园林施工衔接问题在工程实际中的一大体现。如前述，该居住区Ｂ区土建施工基本已经完成，表面看来，为了尽快让园林施工方进场，土建施工方已把场地清理的十分干净，一切准备妥当。但到做地形的时候，却发现土方严重不足，需要运入大量的土壤，也就是说又得把以前的土拉回来，十分费时费力。如果在土建施工刚结束时，土建施工方和园林施工方能好好规划，这些问题完全能够避免，省却大量的人力物力，可见两者的衔接工作之重要。问题的处理：土方调度时，要在所指定的标高范围内预留一定的土方，以备用于后期的园林施工，此即为合理的土方调度。并且为避免混淆，垫层土与种植土的调度要分开进行。同时，土方调度要按施工图纸上的要求进行，先进行充分的分析，选择合适的调度方案，合理分配人员，以达到事半功倍的效果。需要注意的是，预留土方并非随地乱放，其地点要根据后面的园林施工设计方案来选择。比如假山和花园，就要在土建施工的时候就考虑到土方的预留，以免去或减轻后面的运土负担。
３．道路开挖问题。（１）实例概况：居住区Ａ区在进行道路开挖时，被给水管道铺设施工所耽搁，由于道路不通，影响了苗木的进场。在这种情况下，小苗木尚且可以转为人工运输，但人力所限，胸径大的则难以进行。同时，铺设水管原本就是为输送绿化用水，现今情况却是植物难进场地，水管起不了作用，还阻隔了道路的开挖。所以可以看到，没有准备的开挖，往往会造成如此进退两男的情况。（２）问题的处理：一项工作开展前一定要作好充分的准备，列出之后要进行的各具体项目，并考虑到各种可能的情况，安排好各种相互影响的工作的开展顺序。针对上述问题，施工方要认识到，管道铺设只是整个工程的一小部分，不能因其而影响到整体的施工进程。道路的畅通是所有材料顺利进出的必要条件，所以道路开挖、回填的时间要拿捏准确，尽量在畅通的时候将所需的材料和大型机械设备运入场地，这样才能避免路不通就停工的尴尬，保障施工的连续性。
结语
土建施工和园林施工各是工程施工中既相互联系又相互区别的一部分，而不管土建施工，亦或园林施工，它们都包括很多的小项目，由不同的施工队负责。所以一个工程中，一般都会有许多不同的施工队。施工队多了，就难免各自为政，这就会导致各种衔接的问题。此外，现在的工程大多工期十分紧张，为赶工期，一些施工队就会遵循“但求省事”的原则，造成施工质量低下，这又是一个隐藏着的衔接问题。总而言之，针对这个问题，首先，施工方要尽量少而精，避免交接时候出现各类问题。其次，在施工管理方面，管理人员一定要善于从整体出发，合理安排各项施工的顺序，充分考虑每项工作后续的施工情况，减少每个阶段的衔接问题，以达到优化整个工程进度的目的。（本文作者：余龙波 单位：宁波市绿茵市政园林工程有限公司）
