1)具有较完整的历史景观。

　　城市中的传统步行商业街区通常都具有较为浓郁的历史风貌，其历史性建筑、文化脉络、生活习惯在一定程度上得到保护和保存，由较完整的或是可整治的景观构成。例如上海、天津、武汉等城市有租界的历史，外来文化强烈；北京、苏州则以传统文化见长，王府井、大栅栏、观前街则以民族风貌突出。

　　2)具有较丰富的人文内涵。

　　传统步行商业街区不仅保留着相对完整的建筑文化遗产，还保留着当地的人文景观和民俗风情。它们往往是一个城市固有的历史文化生活、商业政治经济发展的写照和缩影，能够反映出当地人的文化观念、生活方式、行为模式等，传达出整个城市的历史人文信息。

　　3)具有多样化的服务功能。

　　随着社会物质生活内容的日益丰富和人们精神需要的激增，人们已不满足于单纯的购物环境。所以，传统步行商业街区虽然主要是为商业服务，但是也要为市民展开其他各项日常活动提供全方位的服务，如娱乐休闲、观光旅游、民俗文化活动、展览聚会、节假日的庆典表演等，以满足人们多样化的需求。

　　4)地理位置的便捷性。

　　传统步行商业街区经由长时期的发展形成，一般都具有良好的交通地理位置，接近城市交通枢纽的区域，市民可以借助各种交通工具便捷的到达，因为具备极强的可达性和地段优势。