(3)现场施工的技术服务体系。一些经济发达国家商品混凝土占总量的 70％~80％。在模板工程方面 ，美国在 20世纪 7O年代就有 100多家模板工厂 ，从设计到制作逐步形成独立行业。此外 ，现场运 输 、现场清理、建筑物拆除等均可委托专业公司完 成 。

　　(4)可持续 化发展理论的引入 。在住宅全寿命的各个环节 (建设、使用、维修、改造、拆 除)掌握 “一个核心 ，三个原则”，“一个核心”是指保护地球环境 和节约各类 资源；“三个原则”是资源节 约 、合理利用和再利用 ，即节约使 用能源、水资源、建筑材料、土地资源等各类资源；水资源再利用和废弃物的再利用与再生利用；充分利用天然资源 (太 阳能 、风力、地热 )等 。

　　(5)住 宅产业发展的预测 工作的积极 开展。这类预测工作大致包括三个方面：住宅现状调查评价和住宅需 求预测 、住 宅经济能 力评 价和预测 、住 宅建设技术途径的评价和预测。

　　3 国外经验借鉴

　　3．1 提高住宅科技含量

　　北美非常重视住宅建设新技术。美国住宅多建于郊区，以低层木结构为主；住宅建筑市场发育完善，住宅用构件和部品的标准化 、系列化 ，及其专业化 、商品化 、社会化程度很 高 ，几乎达到了 100％，各种施工机械、设备、仪器等租赁业非常发达，商品化程度达到 40％。

　　总的来说，北美住宅技术实用 、高效 ，注重积极开发 ，推广实 用污水处理 和 回用技术 ，信捷职称论文写作发表网，生活垃圾 处理技术 、太阳能和地热等 自然能源 的利用技术、小型箱式变压器技术等实用技术，体现健康住宅理念的4R理论，即检查(Review)标准程序和做法，减少(Reduce)产生的浪费 ，重复利用(Reuse)资源和材料，回收(Recycle)通常被废弃的材料。

　　美国政府尤其重视新技术的研究工作，国会每年拨付住宅和城市发展部 1000万美元专门研究新技术的开发和研究经费，委托美国国家建筑技术研究中心负责建筑技术的研究开发工作。各种协会等社团组织，更是集中大量的资金和人力，推动美国住宅技术 的开发和应用。例如美国航天署正计划将太空船中心先进环境技术如水的循环、净化利用、太阳能电池等逐步开发成民用 品以推广到住宅产业中。

　　3．2 可持续化理论的引入

　　可持续发展理论，核心是“发展”，关键是“可持续”，其内涵是淘汰落后，着眼现实的技术物质条件，合理利用资源 ，不断优化和提高效率，遵循发展的螺旋 型上升和量变到质变的规律 ，坚持发展的阶段性 、创新性，保持发展的可持续性 ，注重环境 、生态保护 和优化以及人文历史的保护和延续。

　　运用可持续发展理论来认识住宅建设，来讨论现阶段住宅建设的发展问题，可以帮助我们正确把握对住宅建设发展的基本判断和趋势，加深对住宅产业现代化发展重要性的认识。