3．3 住宅产业集团化发展

　　日本 的住宅产业化始 于 2O世 纪 60年代初期 。当时住宅需求急剧增加，而建筑技术人员和熟练工人明显不足。为了使现场施工简化，提高产品质量和效率，日本对住宅实行部品化、批量化生产。7O年代是 日本住宅产业 的成熟期 ，大企业联合组建集团进入住宅产业 。到 9o年代 ，采用产业化方式生产 的住宅已占竣工住宅总数的 25％-28％。日本是率先在工厂生产住宅 的国家 ，例如 ：轻钢结构 的工业化住宅占工业化住宅 80％左右 ；70年代形成的盒子式 、单元式、大型壁板式住宅等工业化住宅形式，90年代，又开始采用产业化方式形成住 宅通用部件 ，其中 1418类部件已取得 “优 良住宅部品认证 ”。

　　日本住 宅产业化的发展很大程度上得益于住宅产业集团的发展 ，它是以专门生产住宅为最终产品集住宅投资、产品研究开发、设计 、技术、资金密集型 、能够承担全部住宅生产任务 的大型企业集 团。如大和房屋集团(DAIWU HOUSE GROUP)