3、 砌体施工前，应先将底部残渣清理干净，并用水清洗，同时砌块必须提前浇水湿润。施工中，尽量将破损或缺棱掉角这可朝向室内一面砌筑，同时砌筑砂浆必须饱满，严格控制砂浆配合比。水平灰缝砂浆要满铺，外侧竖缝应用抹子反复沟压填塞的方法，确保其饱满、密实度。墙体暗管较密处，待墙体砌筑后应在缝宽范围内沿竖向@600一道设置拉结筋。拉结筋每边入墙250，用胶合板封模后顶部留斜口，c20细石混凝土浇筑，顶砖最好采用实心标准砖砌筑，斜砌灰缝处必须反复塞填，直至达到密实。
　　4、 框架梁和砌体交接处，因材质不同膨胀系数不一致极易导致裂缝，故在此部位打底粉刷前应加钉200宽16#钢丝网片（10×10网格）。
　　（二）装饰装修阶段
　　1、外墙打底粉刷之前，基层应提前浇水湿润。局部粉刷较厚部位（大于2mm），并应确保分层打底（粉刷用砂宜选用中砂），并应确保冲筋最薄处不得低于1cm。对于梁、柱混凝土结构层，应先用聚合物砂浆（1：1水泥砂浆内掺3%的801胶水）进行“毛化”处理，使之“毛化”以增强粘结力，而后全面打底。
　　2、外墙打底完成后应注意养护，为避免打底层砂浆因收缩而引起层面开裂或粉刷层不密实存在砂眼、气孔导致渗水。本工程在打底面满刮水泥膏（配合比为水泥：801胶水：水=1:1:2） 一遍，用特制带齿状的铁抹子均匀刮抹在打底层面上。为了防止面砖粘贴是滑落、流坠，刮痕不宜竖向分布，而且做到均匀力度一致。通过试水试验证明，此道工序的施工及经济又收到良好效果。
　　3、面砖粘贴及勾缝使墙面防渗漏的关键工序，处于直接迎水面，是第一屏障。面砖始贴前，应进水满透，砂浆饱满度必须达到80%以上。粘面平整不空鼓，不滑移，待粘贴紧密牢固后，砖缝里的余浆应及时清除。砖缝以6-8mm,缝深略低于面砖2-3mm为宜。勾缝时要不断填缝且用专用勾缝工具（Φ5直径）来回拉动直至缝面满浆光滑、平整。这样可以减少滞水时间滞水量。检查后，表面擦抹干净并及时浇水养护。
　　4、楼层分层线面砖不易密贴，擦缝不密实极易渗水。本工程采用6mm缝宽粘贴，分层线上下两条砖缝为2cm，其中一条砖缝采用耐侯高分子柔性材料崁填处理。这样可以避免面砖拉（胀）裂而导致渗水。
　　5、外窗是渗水的多发部位。在施工中只要注意以下几点，渗水现象是可以预防的。首先要确保门窗安装的垂直度和平整度、牢固程度。同时要待塞缝完成后才拔去固定用木楔，避免因震动引起门窗框处砂浆空鼓、裂缝；在外框收口粉刷时，应提前浇水湿润，以确保与基层能有很好的粘结。同时用木抹子来回搓动，直至密实平整。并且注意粉刷砂浆配合比，以保证其强度。外窗台饰面砖应采用6-8mm缝宽进行粘贴，且靠铝合金窗边应留置5-7mm深的槽口，填崁高分子高弹性密封材料。另外，窗台必须做到 “外低内高”。高差以2cm为宜。而且外侧应做成不低于10%的坡度，以确保排水畅通。窗框与墙体间采用柔性材料塞填（如泡沫剂），避免受温差及湿度影响而引起裂缝。
　　6、穿墙管临时脚手架孔洞等部位若处理不好也宜造成渗水。因此穿墙管道安装须在墙面饰面之前，且牢固可靠，不得有松动移位。抹灰之前先将孔洞内杂质清除干净，而后冲水湿润。再用C20细石混凝土或1：2水泥砂浆塞填必须饱满密实。穿墙管与外墙面交接处应留设15×25的凹槽，并崁填耐侯高弹性密封材料。为了检查外墙抗渗透情况，在拆除外脚手架之前，可选用Φ20水管（压力不小于3kPa）从建筑物顶部连续对外墙淋水六小时，持续观察墙面及窗边是否有渗漏，湿渍。如出现渗水现象及时分析原因，采取措施局部补救，直至问题彻底解决。
　　
　　三、结束语
　　综合上述，建筑工程外墙防渗漏是一项工程量大、涉及面广、难度大的工作。而往往导致外墙外墙渗漏的就是那些被忽视的施工细节。故广大工程技术人员需在整个施工中每道工序都严格把好原材料、施工工艺、检查验收等重要关口，决不可麻痹大意，疏于防范。同时，落实工序交接班制度，依照规范规定要求，做到及时发现问题，及时分析、采取有效措施，从根本上杜绝质量隐患。