建筑工程质量通病的形成，对于工程质量会产生严重的影响，同时也会影响施工单位的信誉，对工程使用功能的发挥也会产生不同程度的负面影响，因此，必须要通过有效的措施对工程质量通病进行有效的预防和处理，减少工程质量通病的产生，加强对工程质量管理，才能有效的促进建筑工程事业的持续发展。
一、建筑工程中常见的质量通病
(一)房建工程的渗漏问题。(1)门窗渗水。房建工程门窗渗水问题较为严重，在晴天检查质量无法发现门窗渗漏，渗水主要出现在阴雨天。由于房建工程使用的铝合金门窗和塑钢窗在安装时需要墙体预留较大缝隙，如果这些地方的密封措施做的不好，就会出现门窗渗水。除了没有打防水胶密封缝隙，门窗渗水原因也可能是推拉门窗的密封条不严实，容易进风进水。(2)外墙渗漏。如果施工质量不符合设计要求，外墙很容易出现渗漏问题。房建工程的设计方案很少考虑对外墙进行专门设计，在施工过程中，很难对外墙施工的上一道工序进行质量检验。外墙的施工工艺不当会出现开缝和空鼓，还有基层浇水不足和饰面墙的清理程度不够等都会导致外墙渗漏，这对居民的安全造成了极大威胁。(3)屋面渗漏。屋面施工往往没有处理好排水管道问题，会出现严重的渗漏现象。给水排水管道的预留洞口有专门的设计要求，比如，洞口形状为上大下小，施工完后要涂抹塑料胶防水，洞口填塞要分两次进行浇筑等，如果这些工序出现问题，都会导致楼地面渗漏。(4)卫生间和厨房地面渗漏。出现卫生间和厨房地面渗漏的主要原因是地面防水层没有做好。除此以外，如果管道的防水处理不细致，住户私自改修和改造破坏防水层等都会致使卫生间和厨房的地面出现渗漏。
(二)混凝土结构的裂缝。混凝土结构裂缝是建筑工程中最为常见的病害形式，混凝土结构裂缝不仅会造成混凝土结构承载能力和强度的下降，同时也会加速混凝土内部钢筋的锈蚀，对于建筑工程质量安全影响较为严重。造成建筑工程混凝土结构裂缝的原因主要有以下几方面：混凝土配比不当或者是含泥量较高，混凝土材料本身质量不合格，导致混凝土结构裂缝的发生;混凝土工程在施工过程中振捣过度，造成混凝土表面形成了砂浆浮层，并诱发混凝土裂缝;混凝土养护措施不当，特别是对于大体积混凝土由于混凝土内外收缩不一致，造成混凝土裂缝的发生。
(三)地基沉陷。这是工程施工中沉陷频率较高的一个质量问题，特别是一部分大型建筑企业，通常都会将工程的设计、施工以及监理等一系列工程项目都交由同一个单位来完成。事实中，出于利益的诱惑，普遍存在偷工减料的现象，一方面工程施工标准不符合相关规定要求，另一方面材料的使用也得不到重视，劣质的施工材料也是导致桥台表现沉陷的原因之一。由于施工管理不够严格，监理不到位，造成施工过程中施工顺序不合理，结果造成路段结合部位发生断裂;或路面洼坑的施工环境，施工过程中没有注意建筑物之间的填充物是否达到牢固标准，就进行下一个工序，也是容易造成建筑物因填充不饱和而发生沉降的质量问题。
二、建筑工程质量通病的管理措施
(一)严把工程设计质量关。在进行建筑工程的设计时，必须要根据工程施工的实际情况进行科学的设计，对施工图纸进行严格审核，保证工程设计的质量，才能避免质量通病的发生。设计人员在进行工作中，也要推荐使用质量合格的材料和设备，并且严格执行质量技术标准，保证工程质量。
(二)建立健全的施工质管制度规范。想做好建筑工程的质量控制工作，首先我们要做的是建立一个完善的质量管理机制，比如施工质量责任制以及事故报告处理等责任制度，同时也要让这些制度落到实处，实实在在的在真正工作中得到发挥，使其能发挥真正的监督施工质量的作用。在施工过程中，人是作为最基础最基本的要素存在。它不但是操作者，同时也是组织者。他不仅是被控制的对象，同时又是控制的对象。既是质量的保障，又是工程出产不合格或者工程事故的源头。因此，在整个质量控制工作中要以“人”这个最基本要素为核心，明确了参与施工的所有人员的各自权限和职责，把施工质量责任制落到实处。
(三)完善质量保证体系。质量保证体系，能否真正发挥实效发挥实际作用，是整个工程质量控制工作能否真正有效进行下去的关键环节。这要求施工单位在确保质量保证体系能有效运行下去的前提下，从任务承接，工程调研，乃至施工前期中期的准备，施工材料的采购，施工生产，施工操作以及回访客户，质量保修等方面对质量保证体系进行修改和完善。
(四)提高施工技术水平，确保施工材料的质量。建筑施工单位要不断的更新自身的施工工艺，不断引进和应用先进的施工技术，从而更好的进行建筑施工。在施工过程中，还要树立技术品牌理念，在工程实践中不断创新工艺技术，改进工艺流程以及操作规范，从而推动科技的进步，提高建筑工程施工质量的水平。
三、结语
建筑工程是一项复杂的、系统的工程，在施工的过程中涉及到多个细小的工程，因此必须要加强对工程施工环节的控制，才能有效的保证工程施工质量。为了保证施工的顺利进行，需要从设计、施工等方面进行全面管理，同时对新材料和新技术的应用做好必要的管理，从而促进工程质量的提升，预防和减少建筑工程质量通病的产生，促进建筑工程领域的持续发展。
