1．2作为经济资源保存
　　当外部世界的市场经济链条已拉动，人们纷纷朝着“小康”的路迅跑时，北戴河政府充分利用现有资源优势，科学布局，合理规划，秘极谋划还建设了文化创意产业园区，努力搭建文化创意产业发展平台，吸引各类文化创意业入驻。径这场普遍性的资产“变卖”中，濒临消亡的近代建筑在很大程度上也得到了客观的保存。北戴河典型的案例如：北京工人疗养院“五凤楼”。五风楼属于国家重点文物保护单位，这里一字排开的五幢别墅，人称“五凤楼”，是清末民初我国著名实业家周学熙先生的次子周志俊在天津经营美商平安公司期间，为他的五个女儿修建的避暑别墅，别墅为欧式风格。政府已办理完成五凤楼的租用手续，并对供暖管线、锅炉等基础设施进行了改造，现已有5家文化创意企业正式签署了入驻协议。年可实现税收1000万元以上。

　　1．3作为旅游情趣的保存
　　北戴河从2001年开始推出的“北戴河名人别肇游”已正式向厂‘大游客开放，并迎来了络绎小绝的中外游人来到一幢幢古老的别墅前，追寻名人的足迹，聆听名人的故事，欣赏中西合璧的建筑艺术，感受百年历史的沧桑巨变。名人别墅游的开放得到了中央及地方各级媒体的关注与报道。
　　已经开放的老别墅包括“李四光别墅”，这是位于国土资源部疗养院内，著名地质学家李四光先生居住过的别墅。这幢别墅建于2O世纪初，风格中西合璧，建筑面积达575m2。这幢别墅原为北洋政府交通部次长徐世章的产业。他去世后，其家属遵其遗嘱，将全部收藏无偿捐赠给了国家。
　　中华人民共和国成立后，这幢别墅收归国有，中央人民政府将其划归新建的地质部疗养院；“东岭会教堂”位于河北省管理处院内，这幢建筑是原美国东岭会在北戴河所设教堂，始建于1898年，建筑面积250．49m2，分上下两层，主要建筑特点是色彩淡雅、工艺别致、布局合理，取材为联峰山的花岗岩，墙以粗毛石砌就，朴素坚固屋顶石瓦特点尤为突出，是由天然色彩的石片经修葺铺成并排列出花纹；“马海德别墅”位于东经路市政府招待所院内，建于2O世纪初，建筑面积484m2。这所别墅的原房主是奥地利人白兰士，它是典型的四面廊构造，廊是北戴河别墅的一大特点，也是欧式居住建筑的主要特点，它是人接触自然的主要场所，日前，像这种四面廊的构造，在北戴河现存别墅建筑中已不多见，所以说这是一所很具代表性的别。国际主。义白衣战士、著名的医学专家马海德医生曾在此长期居住；“顾维钧别墅”位于国务院管理局所属的中海滩宾馆院内，建于20世纪初，建筑面积472．78m!。它原列为中海滩l号的别墅，是中国近代历史上著名的外交家颐维钧先牛的避暑之所。这是一座典型的欧式建筑，别墅分为两层，四面围廊旱封闭状，与庭院绿树构成美不胜收的景致；“傅作义别墅”位于国务院管理局北戴河服务局友谊宾馆内，建于1900年，是保持最为完好、最有以前遗风的一座北戴河老别墅。这座充满维多利亚式风格的建筑，建筑面积692．5m2。原房主为比利时人布吉瑞，1954年国务院的外国专家局从其手中购得此别墅，信捷职称论文写作发表网，供中外专家暑期休养使用。为北平古城和平解放立下千古功勋的民族功臣的傅作义将军曾在此居住过。

　　2、社会化保存的多元化特点

　　现代化社会的急剧转型使得近代建筑以其不复再生的特质为不同需求的不同社会群体或个人所利用，近代建筑的保存方式相较于新中国建立以来无论是政府的或民间的模式，都呈现出多元化的特点，如：