(三)我国证券市场已初具规模。形成了以众多证券公司参与支持的证券发行市场，以及上海、深圳两地证券交易所，STAQ系统和 NET系统等为代表的场外交易。在沪、深两证券交易所上市的交易品种包括股票、国债 、基金券、可转换债券等。抵押支持证券发行以后完全可以在这两个证券市场上市流通。

　　(四)我国已有相当数量的机构投资者。随着养老、医疗等社会保障基金制度的深入展开，将会有越来越多的社会保障基金。这些社会保障基金积聚了大量的资金，必然要到证券市场上寻求出路 ，社会保障基金的本质特征决定它不可能追求短期高风险的投资机会 ，只能把资金投入到风险低 、收益稳定 、期限长的投资品种上。抵押支持证券都是长达数十年的证券，又有政府信用的担保，风险较小，收益比较稳定，恰能满足这些机构投资者的投资需求。同时，也为支持证券的发行提供了稳定和长期的资金来源。

　　(五)我国个人住房抵押贷款状况达到资产证券化的规模要求。根据分析，抵押支持证券的发起、包装和承销必须达到一定的规模才能实现其经济利益，抵押支持证券的初始发行必须在 2—3亿元范围内。1992年，中国建设银行发放了我国第一笔个人住房抵押贷款。从此，个人住房抵押贷款逐渐成为人们购房融资的主要方式，其规模快速扩大。据人民银行统计，至 2007年 6月末，全国商业性个人住房贷款达到25720亿元③。这显然达到了资产证券化对个人住房抵押贷款规模的要求。

　　参考文献：

　　[1]袁靖．我国住房抵押贷款证券化发展的现状、问题及建议[J]．财务与会计：理财版，2007，(5)

　　[2] 何德旭．中国住房抵押贷款证券化可行性分析[J]．金融研究，2000，(9)．

　　[3]李娜．浅析住房抵押贷款证券化[J]．金融理论与教学，2006，(4)．

　　[4]崔贤光．住房抵押贷款证券化探讨[J]价值工程，2007，(2)．

　　① 数据来源：国际金融报，2004年 9月9日。

　　② 数据来源：上官卫国，中国证券报，2006年 7月 23日。

　　③ 数据来源：中国经济网，2007年 10月03日。