但是，调控房地产市场并非一味打压价格。由于国内住房需求旺盛，而住房供应相对不足，决定了房价的上涨，关键是上涨的合理性。也就是房价的上涨相对于中低收入居民的收人上涨而言，要使他们的住房消费能力不断地得到提高。而且，根据2006年12月11日国际清算银行(BIS)发布的季度报告，中国的房屋贷款市场达2270亿美元，规模居亚洲之首。如果房地产价格出现大幅下跌，银行自身持有的房产抵押价值将会降低，进而影响到房地产的信贷投放，而这将推动房地产价格更大幅度的下跌，从而引发金融风险。因此，如何让房价保持在一个合理的范围之内，从而最大程度地防范可能发生的金融风险，实现抑制房价与防范风险的双赢，将取决于公共管理部门的管理智慧和制度设计的艺术，也就是已经出台的调控措施是否有的放矢和政策的执行力度。

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