工程量清单模式下投标报价的策略分析(2)
作者:佚名; 更新时间:2014-05-03
投标报价既是科学也是艺术,报价策略的影响因素涉及到许多方面。投标企业要通过投标将企业自身的经营、资源、能力优势转化为投标的报价优势,增强企业的竞争力。同时也要关注对手的实力。不同的投标企业在考虑竞争对手的情况下,由于自身经营能力和条件不同,出于不同目的的需要,对于同一招标项目,可以有不同的投标报价策略。
1、靠高水平的经营管理取胜。即通过做好施工组织设计,正确确定施工方案;应用现代化管理技术,采取合理的施工工艺和机械设备;有效地组织材料供应并以较低的价格采购,减少二次搬运和材料消耗;在保证工程质量和工期的前提下,安排均衡施工,避免大抢大窝和人海战术,力争少用人力和资金,从而有把握地降低工程成本,在此基础上降低投标报价。这种投标策略,本质是通过提高企业经营管理水平来降低工程成本,并在这个基础上降低投标报价,提高竞争能力,这是企业采取的最根本的策略。
2、靠改进计划取胜。即仔细研究设计图纸,发现不合理之处,提出修改建议,从而降低工程造价,提高对招标单位的吸引力。
3、低价策略。这是企业任务不足时,为了维持生存而采取的一种策略。通过降低利润水平来降低报价,争取中标。有时在新开发地区参加投标,为了开创局面,打开市场,树立信誉,占领阵地,也可以采取这种策略。
4、未来策略。即着眼于发展,为了争取将来的优势,而宁愿目前少赚钱甚至不赚钱的投标策略,这是一种着眼于企业未来发展远见的策略。
5、低价索赔策略。这种策略主要着眼于施工索赔,报价较低,但通过索赔往往可以获得较高的利润。采用这种策略,在报价过程中,要认真研究报价文件、施工图纸及合同条件,发现较多漏洞时,可以把报价压得低一些,中标后,在施工过程中利用这些漏洞进行索赔,以提高获利机会。
四、工程量清单计价模式下的投标报价技巧
报价技巧,是指在投标报价中,采用一定的方法或技巧,使业主可以接
受,而中标后又能获得更多的利润。投标报价的水平不应是单一模式一成不
变的,要随着自身的状况,和外部环境的变化而变化,常用的报价技巧主要
有:
1、不平衡报价法
不平衡报价法主要是指在同一工程项目的投标报价中,在总价基本确定的情况下,如何对分部分项报价作适当的调整,以期既不提高总价,不影响中标,又能在竣工结算时得到更理想的经济效益,争取最多的盈利,具体做法如下:
(l)能够早收到钱款的项目,如开办费、土方、基础等,其单价可定得高一些,以有利于资金周转。后期的工程项目单价,如粉刷、油漆、电气等,可适当降低。
(2)估计今后会增加工程量的项目,单价可提高些;反之,估计工程量将会减少的项目单价可降低些。
(3)图纸不明确或有错误,估计今后会有修改的;或工程内容说明不清楚,价格可降低,待今后索赔时提高价格。
(4)计日工资和零星施工机械台班小时单价作价,可稍高于工程单价中的相应单价。因为这些单价不包括在投标价格中,发生时按实计算,可多得利。
(5)没有工程量而只报单价的项目,如土木工程中挖湿土或岩石等备用单价,单价宜高些。这样,既不影响投标总价,以后发生此种施工项目时也可多得利。
(6)暂定工程或暂定数额的估价,如果估计今后会发生的工程,价格可定得高一些,反之价格可低一些。
2、不同报价法
根据招标项目的不同特点采用不同的报价。投标报价时,不仅要考虑自身的优势和劣势,还要分析招标项目的不同特点,按工程的不同特点、类别、施工条件等来选择报价。
对于如下情况报价可低一些:施工条件好的工程,工作简单、工程量大而一般公司都可以做的工程,如地质条件较好的土石方工程;本公司急于进入某一市场,本公司在附近有工程,而本项目又可以利用该工程的设备、劳务,或在该地区面临工程结束,需转移劳动力和设备时,有条件短期突击完成的工程;投标对手多,竞争激烈的_L程;开发商信誉良好的工程;支付工程款条件好的工程;有实力的大公司的工程。
对于如下情况报价可高一些:施工条件差及技术难度大的工程;专业要求高的技术密集型工程,而本公司在这方面独有优势,如建核电站、建化工厂等;总价低的小工程;自己不方便投标的工程;特殊的工程,如港口码头、地下开挖工程等;工期要求急的工程;招标人资信欠佳的工程;支付条件不理想的工程。
3、突然降价法
投标报价中各竞争对手往往在报价时采取迷惑对手的方法。即先按一般情况报价或报出较高的价格,以表现出自己对该工程兴趣不大,到快投标截止时,再突然降价。采用这种方法时,一定要在准备投标报价的过程中考虑降价的幅度,在临近投标截止日期前,根据情报信息与分析判断,再做最后决策。采取突然降价法必须在信息完备,测算合理等多方面的条件下完成。